Verkauf
Von der Preisstrategie bis zum Notartermin — inklusive Wertermittlung als Verhandlungsgrundlage.
— Markt- und Preisanalyse— Dossier & Investorenansprache— Besichtigung & Verhandlung— Begleitung bis zum Notar
Mehr zum Verkauf →
Verkauf von Anlageimmobilien in Braunschweig
Rendite ist eine
Rendite ist eine
Rechnung. Substanz
ist eine Prüfung.
Wir vermitteln Zinshäuser, Mehrfamilien- und Kapitalanlageobjekte — und bewerten sie vorher so gründlich wie ein Gutachter. Unabhängig, nachvollziehbar, ohne Verkaufsdruck.
BEISPIEL — RENDITEPRÜFUNG
ObjektMFH, 6 Einheiten
LageÖstliches Ringgebiet
Jahresnettomieteauf Anfrage
Instandhaltungsstaugeprüft
VerkehrswertGutachten liegt vor
NACH ImmoWertV GEPRÜFT
§ 34c
GEWO-ERLAUBNIS
ImmoWertV
BEWERTUNGSGRUNDLAGE
1 : 1
EIN ANSPRECHPARTNER
2 Tage
RÜCKMELDUNG
Schwerpunkt
Anlageimmobilien verkaufen — mit belastbaren Zahlen.
Kapitalanleger kaufen keine Grundrisse, sondern Cashflows. Deshalb legen wir jedem Verkauf eine gutachterliche Wertermittlung und eine offene Mietaufstellung zugrunde.
Zum Schwerpunkt →01
Zinshäuser & MFH
Mietaufstellung, Faktoren, Entwicklungspotenzial — sauber dokumentiert.
02
Vermietete ETW
Teilungserklärung, Rücklage, WEG-Beschlüsse vorab geprüft.
03
Gewerbe & Mischnutzung
Laufzeiten, Indexierung und Bonität der Mieter im Blick.
04
Portfolio-Teilverkauf
Diskrete Ansprache ausgewählter Investoren statt Massenexposé.
Leistungen
Drei Bereiche. Ein Anspruch an Sorgfalt.
Vermietung
Mietverhältnisse, die für Eigentümer und Mieter tragfähig sind — von der Auswahl bis zur Übergabe.
— Mietpreiseinschätzung— Prüfung der Interessenten— Organisation der Besichtigungen— Übergabeprotokoll
Mehr zur Vermietung →
Gutachten
Wertermittlung nach anerkannten Verfahren — für Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder Finanzierung.
— Verkehrswertgutachten— Kurzgutachten— Vor-Ort-Begehung— Gerichtsfeste Dokumentation
Mehr zu Gutachten →
Ablauf
TYPISCH 8–16 WOCHEN
Vier Schritte bis zur Unterschrift.
01
Gespräch
Ziel, Zeitrahmen, Unterlagen. Kostenfrei und unverbindlich.
02
Wertermittlung
Begehung, Unterlagenprüfung, nachvollziehbare Preisspanne.
03
Vermarktung
Dossier statt Werbeexposé, gezielte Ansprache passender Käufer.
04
Abschluss
Verhandlung, Notarvorbereitung, Übergabe.
Unser Ansatz
„Wer den Wert einer Immobilie wirklich kennt, trifft bessere Entscheidungen — beim Verkauf, bei der Vermietung und im Streitfall. Deshalb verbinden wir Marktkenntnis mit der Sorgfalt eines Gutachtens.“
HAASE WERTKONZEPT — UNABHÄNGIG · SORGFÄLTIG · NACHVOLLZIEHBAR
Ihr Ansprechpartner
Mehr über mich
Matthias Haase
Gründer · Makler & Sachverständiger (§ 34c GewO)Ob Verkauf, Vermietung oder Gutachten — Sie haben während des gesamten Prozesses einen festen, persönlichen Ansprechpartner. Keine wechselnden Zuständigkeiten, keine anonyme Hotline.
TELEFON0531.70224141
Häufige Fragen
Kurz erklärt.
Wie bewerten Sie eine Anlageimmobilie?
Grundlage ist das Ertragswertverfahren nach ImmoWertV: Jahresnettomiete, Bewirtschaftungskosten, Liegenschaftszinssatz und Restnutzungsdauer — plus Prüfung von Instandhaltungsstau und Mietvertragsstruktur.
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Die Kosten richten sich nach Umfang und Zweck — Kurzeinschätzung oder gerichtsfestes Verkehrswertgutachten. Nach einem ersten unverbindlichen Gespräch erhalten Sie ein transparentes Angebot.
Wie lange dauert der Verkauf?
Das hängt von Lage, Zustand und Marktsituation ab. Eine realistische Preisstrategie zu Beginn verkürzt die Vermarktungszeit in der Regel deutlich.
Wann ist ein Verkehrswertgutachten sinnvoll?
Bei Erbschaft, Scheidung, Finanzierung oder bevorstehendem Verkauf — überall dort, wo ein nachvollziehbarer, gerichtsfester Wert benötigt wird.
In welchem Gebiet sind Sie tätig?
Schwerpunkt ist Braunschweig und die nähere Umgebung.
Arbeiten Sie auch für Käufer?
Ja — als Zweitmeinung vor dem Kauf einer Anlageimmobilie: Prüfung von Mietaufstellung, Unterlagen und Kaufpreisfaktor.